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一直关注着地产市场变化的金龙敏锐的察觉到了这个状况，他感觉时机已经成熟了，他要出手打破这个僵局。
一天晚上，金龙投资公司的各部门负责人围坐在会议室里，每个人面前都放着厚厚的资料和咖啡、烟缸等物，看来大家是准备好了要熬一个通宵。
会议先由金元宝房地产公司总经理陈义汇报西四环项目的进展情况。陈义
多岁，在房地产行业从业近
年，经验丰富，是投资公司用重金挖来的。陈义清了清嗓子，开始介绍：“西四环这个项目我们准备起名叫‘金元宝庄园’，一共准备建四栋塔楼，
套房子，大部分是中小户型。按照金总的要求，我们选择中建总公司三建公司作为建筑承包商，在建筑质量上有保证，而且材料选择上准备使用质量上乘的建材。三公司已经就我们的项目做了初步的预算，建筑价格加上地皮等费用，每平米直接成本在
元左右，如果考虑后期的市场推广和一些附属设施的建设费用，每平米的成本价格
元足够了。现在要确定的是什么时候开始启动项目？销售的基准价格是多少？”
金龙问道：“关于价格您的建议是多少？”
陈义说道：“这块区域附近几个楼盘的价格基本在
——
元之间，如果单纯从销售角度考虑，我们定在
——
元就可以保证足够高的赢利和快速的回笼资金。但是金总讲过，要建老百姓买得起的房子，所以我们考虑在
左右，就行了。可是我有一种担心，因为我们这个项目是商品房，没法去限制什么人来买，这么低的价格弄不好会被那些炒房的投机商一抢而空，真正落到老百姓手里的房子不多，中间的利润反而被投机商们得到了，这点我想请各位留意。”说完他点上一棵烟，默默的注视着金龙。
金龙问道：“我们这次出低价格，会不会对北京市整体的房价产生影响？”
陈义答道：“应该没什么影响，对于巨大的需求来说，
套房子只是杯水车薪，不足以打破目前的僵局。”
“那多少低价房才可以打破僵局呢？”金龙紧接着问。
“这不好说，怎么也得一两万套吧。”陈义答道。
会议陷入沉默，所有人都在紧张的思考着。
一股股烟雾在会议室上空盘绕，坐在金龙旁边的晓雅被烟熏的皱皱眉，起身将会议室的窗户打开，一股带着春天气息的清新、冷冽空气吹进来，让众人精神为之一振。
金龙缓缓的抬起头，环视着众人，众人也把目光集中在他身上，他们感觉到这个做事一向出人意表的老板已经有了新的决定。
金龙对着陈峻桥问道：“公司能够调用的资金总共有多少？”
陈峻桥打开面前的文件夹说道：“我把资金的总体情况介绍一下。公司所属金盛集团近几个月的经营势头很好，今年预计可以赢利
亿元左右。目前每月的营业流水基本保持在
亿元左右，考虑帐期长短和经营风险等因素，投资公司年度内可直接调用的资金在
亿左右，如果项目需要，我们可以把一些帐期延长，那么在短期内可以筹集的最大资金量为
亿元，但时间要控制在一个月内。还有就是同银行商谈抵押贷款的事情已经基本落实，我们以建设中华餐饮美食城的名义申请项目贷款，可以获得近
亿元的中短期贷款。这样在短期内可以投入的资金在
亿元。”
金龙问道：“如果将贷款转到投资房地产项目可以吗？”
陈峻桥笑了，说道：“这种情况叫做擅自改变贷款用途，违反了银行的相关规定，如果我们做变更申请，肯定是批不下来，因为银行现在对地产项目贷款控制很严，不过如果能确保很快回笼资金，那么我们可以私下操作，反正都是买地皮、购建材用，银行也搞不清楚，等到银行发觉了，我们资金已经回笼了，只要资金没有损失，就没有多大罪过，顶多会罚点钱，如果资金有损失，那金盛集团会受到波及，我也得再进号里去呆两年。呵呵。”
金龙沉思了一会儿，说道：“峻桥，你放心，我绝不会让你再进去。”
陈义此时插话说道：“房地产项目启动前期投入比较大，但只要销售形式好，资金回笼是很快的，因为楼花卖出去，钱就全部收回了，而后续的投入还没有发生，还可以富裕出一部分资金，投入到其他项目中去，现在的地产商们都是这么操作的。但是这中间有一个环节必须要考虑，就是政府审批的环节，项目必须经过好几个部门审批盖章，快的也要一两个月，要慢的，能拖半年多。”
“有没有加快审批的办法？”金龙问。
“有！需要把有关部门的人员上下打点一下，这样就会有人帮助我们跑签，也就是报告一递进去，就立刻报给上级审批，中间没有耽搁，如果不打点，那么好，报告递上去，先在经办人抽屉里锁上两个星期，然后从中挑你一点小毛病，打回去让你重新报，你还一点脾气没有。呵呵，别看官小，这帮人的权利可大着呢！”陈义笑着说道。
